Ситуация на рынке новостроек в России становится всё тревожнее. Для большинства россиян ипотека стала просто недоступной из-за заградительных ставок, что отразилось на продажах.
Аналитики сервиса bnMAP подсчитали, как изменились данные с продажами квартир в миллионниках, сравнив показатели за сентябрь 2024 и 2023 годов в годовом выражении. В списке не оказалось ни одного города, где число сделок пошло бы вверх, абсолютно везде продажи упали — где-то в два-три раза, а где-то даже в пять раз.
Серьезнее всего за год продажи квартир просели в Красноярске (падение составило 82%) и Самаре (72%). Замыкает тройку «лидеров» Воронеж, там число сделок упало на 76%.
Минимальное падение числа лотов в сделках по данным за сентябрь по сравнению с сентябрем 2024 г. отмечено в Москве, Санкт-Петербурге и Казани - это города с самой высокой средней стоимостью квадратного метра в продаже. В Москве оно составило 48%. Это единственный город, где число лотов в сделках сократилось меньше чем на половину.
— Города с наиболее дорогим жильем оказались более устойчивы к непростой ситуации на рынке недвижимости. Вероятно, это связано с более высокой долей дорогих сегментов и тем, что максимальное падение отмечается в эконом- и комфорт-классах, то есть в массовом сегменте, который наиболее зависим от ипотеки. В некоторых городах доля ипотечных сделок в общей структуре сделок превышала 90%, — объясняют эксперты.
Аналитики сервиса bnMAP подсчитали, как изменились данные с продажами квартир в миллионниках, сравнив показатели за сентябрь 2024 и 2023 годов в годовом выражении. В списке не оказалось ни одного города, где число сделок пошло бы вверх, абсолютно везде продажи упали — где-то в два-три раза, а где-то даже в пять раз.
Серьезнее всего за год продажи квартир просели в Красноярске (падение составило 82%) и Самаре (72%). Замыкает тройку «лидеров» Воронеж, там число сделок упало на 76%.
Минимальное падение числа лотов в сделках по данным за сентябрь по сравнению с сентябрем 2024 г. отмечено в Москве, Санкт-Петербурге и Казани - это города с самой высокой средней стоимостью квадратного метра в продаже. В Москве оно составило 48%. Это единственный город, где число лотов в сделках сократилось меньше чем на половину.
— Города с наиболее дорогим жильем оказались более устойчивы к непростой ситуации на рынке недвижимости. Вероятно, это связано с более высокой долей дорогих сегментов и тем, что максимальное падение отмечается в эконом- и комфорт-классах, то есть в массовом сегменте, который наиболее зависим от ипотеки. В некоторых городах доля ипотечных сделок в общей структуре сделок превышала 90%, — объясняют эксперты.