Около 8% россиян снимают жилплощадь, и половина из них собираются жить в съемном жилье еще год-два. Об этом свидетельствуют результаты опроса, проведенного Национальным агентством финансовых исследований (НАФИ). Большинство арендаторов в нашей стране молодежь 18-24 лет (19%), меньшинство - пенсионеры (1%). Доля арендаторов в Северо-Западном федеральном округе самая высокая (14%), а например, в Южном ФО снимают жилье только 4 процента.
Подавляющее большинство российских квартиросъемщиков платит за аренду ежемесячно до 10 тыс. руб. включительно (38%), чуть меньше, примерно 30 процентов, платят за жилье от 10 до 20 тыс. руб., еще 7% — от 20 до 30 тысяч рублей. Таким образом, средняя стоимость аренды жилплощади в России (без указания типа жилья) составляет 13 140 рублей или примерно $200 долл. США. При этом, размер средней заработной платы в РФ в 2016 году составляет 36 тысяч рублей. То есть, среднестатистический российский арендатор отдает половину своего дохода за аренду жилья. Поскольку рынок аренды жилья по большей части находится «в тени», то в основном, арендаторы жилья в нашей стране не защищены юридически от произвола собственников.
Неудивительно, что при таких финансовых условиях большинство российских арендаторов жилья хотят обзавестись собственным жильем.
Как показал опрос НАФИ, половина респондентов рассматривают аренду только в краткосрочной перспективе: 35% намерены продолжать снимать площадь в течение одного года (35%), а 15% — в течение двух лет. Еще 17% строят такие планы на три года. Каждый десятый планирует остаться в съемном жилье еще 4-5 лет (9%), а 7% — еще 6 и более лет.
Так как среднестатистический российский квартиросъёмщик это молодой человек, то основная причина, по которой в РФ арендуется жилая недвижимость - это желание жить отдельно от родителей (12%), Среди других причин участники опроса назвали желание жить поближе к месту работы (6% ) и улучшение жилищных условий (4%).
Кроме всего прочего, цифры, приводимые НАФИ, свидетельствуют о том, что к 2016 году количество собственников жилья в РФ составляет не менее 90 процентов. Это заметно больше, чем показало исследование, подготовленное центром «Демоскоп» по заказу Минфина РФ в 2014 году, согласно которому 77,5% российских домохозяйств имеют в собственности то жилье, в котором проживают. За два года число собственников недвижимости вырасти на 20 процентов не могло, скорее всего, это объясняется различными методиками подсчета и особенностями выборки.
Но так или иначе, не вызывает сомнений факт, что количество собственников жилья в РФ одно из самых высоких в мире. К примеру, в США этот показатель достигает только 67%, а в большинстве стран ЕС - около 60%. В Германии доля собственников недвижимости - 44%. Таким образом, Россия по этому показателю занимает одно из лидирующих мест. Более 32% российских домохозяйств имеют в собственности помимо основного жилья еще и вторую недвижимость, как правило, это дача или гараж. Неудивительно, что для большинства жителей нашей страны, вопрос аренды жилья неактуален, а почти две трети (73%) наших соотечественников не готовы жить в съемной квартире ни при каких условиях.
Вместе с тем, качество жилой недвижимости в нашей стране оставляет желать лучшего. Средняя обеспеченность жильем у нас на человека составляет около 22 кв.м. Это один из самых низких показателей в Европе. Для сравнения – в Германии – 60 кв.м., в Великобритании – 62 кв.м., в США – 65 кв.м., в Нидерландах – 74 кв.м.
Более того, согласно исследованию Всероссийского центра уровня жизни в 2011 году, примерно 4,5% россиян имеют «очень плохие жилищные условия», а 33% жителей РФ живут в "плохих жилищных условиях". Это значит, что в таком жилище нет горячей воды или других коммунальных удобств, не говоря уже про такие излишества, как наличие круглогодичного подъезда и обеспеченность социальной инфраструктурой. По данным Фонда ЖКХ, общая площадь аварийного жилья, расселение которого необходимо осуществить в 2014-2017 годах в России, составляет не менее 11,37 млн кв. м. При этом стоит учитывать, что эта цифра приблизительная, в ряде регионов статистика по ветхому и аварийному жилью просто отсутствует. Объясняется это не только нерадивостью чиновников, в противном случае ветхим и аварийным пришлось бы признать, как минимум, половину жилого фонда в таких регионах.
Подавляющее большинство российских квартиросъемщиков платит за аренду ежемесячно до 10 тыс. руб. включительно (38%), чуть меньше, примерно 30 процентов, платят за жилье от 10 до 20 тыс. руб., еще 7% — от 20 до 30 тысяч рублей. Таким образом, средняя стоимость аренды жилплощади в России (без указания типа жилья) составляет 13 140 рублей или примерно $200 долл. США. При этом, размер средней заработной платы в РФ в 2016 году составляет 36 тысяч рублей. То есть, среднестатистический российский арендатор отдает половину своего дохода за аренду жилья. Поскольку рынок аренды жилья по большей части находится «в тени», то в основном, арендаторы жилья в нашей стране не защищены юридически от произвола собственников.
Неудивительно, что при таких финансовых условиях большинство российских арендаторов жилья хотят обзавестись собственным жильем.
Как показал опрос НАФИ, половина респондентов рассматривают аренду только в краткосрочной перспективе: 35% намерены продолжать снимать площадь в течение одного года (35%), а 15% — в течение двух лет. Еще 17% строят такие планы на три года. Каждый десятый планирует остаться в съемном жилье еще 4-5 лет (9%), а 7% — еще 6 и более лет.
Так как среднестатистический российский квартиросъёмщик это молодой человек, то основная причина, по которой в РФ арендуется жилая недвижимость - это желание жить отдельно от родителей (12%), Среди других причин участники опроса назвали желание жить поближе к месту работы (6% ) и улучшение жилищных условий (4%).
Кроме всего прочего, цифры, приводимые НАФИ, свидетельствуют о том, что к 2016 году количество собственников жилья в РФ составляет не менее 90 процентов. Это заметно больше, чем показало исследование, подготовленное центром «Демоскоп» по заказу Минфина РФ в 2014 году, согласно которому 77,5% российских домохозяйств имеют в собственности то жилье, в котором проживают. За два года число собственников недвижимости вырасти на 20 процентов не могло, скорее всего, это объясняется различными методиками подсчета и особенностями выборки.
Но так или иначе, не вызывает сомнений факт, что количество собственников жилья в РФ одно из самых высоких в мире. К примеру, в США этот показатель достигает только 67%, а в большинстве стран ЕС - около 60%. В Германии доля собственников недвижимости - 44%. Таким образом, Россия по этому показателю занимает одно из лидирующих мест. Более 32% российских домохозяйств имеют в собственности помимо основного жилья еще и вторую недвижимость, как правило, это дача или гараж. Неудивительно, что для большинства жителей нашей страны, вопрос аренды жилья неактуален, а почти две трети (73%) наших соотечественников не готовы жить в съемной квартире ни при каких условиях.
Вместе с тем, качество жилой недвижимости в нашей стране оставляет желать лучшего. Средняя обеспеченность жильем у нас на человека составляет около 22 кв.м. Это один из самых низких показателей в Европе. Для сравнения – в Германии – 60 кв.м., в Великобритании – 62 кв.м., в США – 65 кв.м., в Нидерландах – 74 кв.м.
Более того, согласно исследованию Всероссийского центра уровня жизни в 2011 году, примерно 4,5% россиян имеют «очень плохие жилищные условия», а 33% жителей РФ живут в "плохих жилищных условиях". Это значит, что в таком жилище нет горячей воды или других коммунальных удобств, не говоря уже про такие излишества, как наличие круглогодичного подъезда и обеспеченность социальной инфраструктурой. По данным Фонда ЖКХ, общая площадь аварийного жилья, расселение которого необходимо осуществить в 2014-2017 годах в России, составляет не менее 11,37 млн кв. м. При этом стоит учитывать, что эта цифра приблизительная, в ряде регионов статистика по ветхому и аварийному жилью просто отсутствует. Объясняется это не только нерадивостью чиновников, в противном случае ветхим и аварийным пришлось бы признать, как минимум, половину жилого фонда в таких регионах.