USD USD  89.07eq
EUR EUR  95.15eq
CNY CNY  12.16eq
Интернет-газета
выходит с 2001 года
>
>

Площадь квартир в новостройках Москвы сократилась на четверть за 5 лет

Средняя площадь квартир в новостройках Старой Москвы с января 2019 года сократилась на 26,51% — с 71,1 до 56,2 кв. м, говорится в предоставленном «РБК Недвижимости» обзоре аналитиков платформы bnMAP.pro. Стоит заметить, что если бы аналитики взяли за точку отсчета не 2019, а например, 2004 год, то разница была бы еще больше.

Динамику уменьшения площадей объектов жилой недвижимости, а как неизбежное следствие, снижение ухудшение качества жизни покуптелей таких квартир, подтверждают и эксперты.

"За последние пять лет (с начала 2019 года) средняя площадь предложения на рынке жилой недвижимости Москвы сократилась во всех ценовых сегментах, кроме де-люкс, — говорит генеральный директор "Ricci  жилая недвижимость" Екатерина Ломтева. — Так, в январе 2019 года средняя площадь квартиры в новостройках Москвы составляла 71 кв. м, а в конце 2023 года — 56,4 кв. м, что на 25,89% меньше. В связи с увеличением цены квадратного метра застройщики вынуждены снижать общую площадь жилья, чтобы сохранить конечную цену для покупателя".

Эксперты bnMAP.pro обращают внимание, что на изменение показателя оказали влияние как сокращение площадей квартир всех типов комнатности, так и перераспределение структуры предложения — начиная с 2020 года в новостройках активно росла доля малогабаритных квартир-студий.

«С 2020 года квартиры в среднем становились только меньше, — отмечают и аналитики риелторской компании «Метриум». — Так, за 2020 год средняя площадь помещений уменьшилась на 5%, за 2021 год — на 11%, за 2022-й — на 7%». За пять лет, апрель к апрелю, показатель, по их данным, потерял 21%.

Чем меньше количество комнат, тем больше в процентном соотношении такие квартиры уменьшились с января 2019 года, подчеркивают в bnMAP.pro. Лидируют по сокращению средней площади студии — с января 2019 года этот показатель сократился на 9,7%, до 25 кв. м. Средняя площадь однушек за тот же период сократилась на 5% (до 41,4 кв. м), двушек — на 4,3% (до 64,5 кв. м). Трехкомнатные квартиры стали меньше на 3,8% — 93 кв. м. А меньше всех пострадала площадь четырехкомнатных квартир — она потеряла всего 0,4% и составляет в среднем 148,8 кв. м.

Тот факт, что студии потеряли в средней площади больше других форматов, в bnMAP.pro связывают с более широким распространением такой планировки в массовом сегменте. Это происходит в том числе из-за необходимости поддержания массовых продаж в условиях растущих цен.
 

Площадь квартир в новостройках Москвы сократилась на четверть за 5 лет

13 мая 2024 года
Причина - рост предложения малогабаритных квартир-студий — застройщики поддерживают спрос на новостройки в условиях высоких цен и низких доходов населения

Мумбаи стал новой столицей миллиардеров Азии

26 марта 2024 года
Бывший Бомбей, один из крупнейших городов Индии, обогнал Пекин по количеству проживающих в мегаполисе и его окрестностях сверхбогатых людей

"Рынок перегрет": глава Центробанка снова выступила за ограничения ипотеки

4 марта 2024 года
Эльвира Набиуллина пообещала новые ограничительные меры против "лазеек" и "новых схем" банков и строительного лобби при выдаче ипотеки

Путин поручил распространить "дальневосточную ипотеку" на участников СВО

6 февраля 2024 года
Программой льготного ипотечного кредитования смогут воспользоваться участники СВО и члены семей погибших - для них не будут учитываться условия, касающиеся возраста и семейного положения

ГК "Самолет" отобрала у ПИК звание "главного застройщика"

9 января 2024 года
Брат губернатора Подмосковья Максим Воробьев по-прежнему может быть акционером самой крупной стойкомпании в стране

Ипотека побила рекорд

30 декабря 2023 года
ЦБ недоволен ростом кредитной нагрузки и дисбалансами на рынке недвижимости,  в 2024 г. условия выдачи банками кредитов на покупку жилья ужесточатся
 

Объем нераспроданного жилья в новостройках достиг нового рекорда

4 декабря 2023 года
Не смогли найти покупателей 44 млн.кв. м жилой недвижимости, но девелоперские компании снижать цены в условиях инфляции не намерены