По мнению риелтора Олега Бендрикова, при ипотечном кредитовании наиболее выгодным вариантом остаётся приобретение квартир в новостройках. «На первичном рынке действует семейная ипотека со ставкой 6%, тогда как на вторичное жильё ставки достигают 25—26%», — пояснил эксперт в интервью «Ленте.ру».
Для получения льготной ипотеки необходимо соответствовать требованиям: наличие ребёнка до 7 лет и первоначальный взнос 20—30% (в большинстве банков — 30%).
При наличном расчёте специалист рекомендует рассматривать покупку непосредственно у застройщика, где можно получить скидку до 15%. Для тех, у кого нет полной суммы, доступна беспроцентная рассрочка на срок строительства (обычно около года) без увеличения стоимости квартиры.
Что касается вторичного рынка, Бендриков советует не пренебрегать искусством торга — умелые переговоры могут помочь сэкономить до 1 млн рублей. Эксперт не прогнозирует существенного падения цен на жильё в ближайшее время, напротив, возможное снижение ипотечных ставок в перспективе может спровоцировать новый рост стоимости недвижимости.
Отдельно инвестиционный стратег Александр Бахтин обращает внимание на динамику арендного рынка: после 10-процентного снижения цен в первом квартале во второй половине 2025 года ожидается резкий рост ставок аренды более чем на 10%, особенно заметный в конце лета — начале осени.
Таким образом, текущий момент остаётся относительно благоприятным для покупки жилья с возможностью получения существенных скидок, особенно при прямых расчётах с застройщиками или использовании льготных ипотечных программ.
Для получения льготной ипотеки необходимо соответствовать требованиям: наличие ребёнка до 7 лет и первоначальный взнос 20—30% (в большинстве банков — 30%).
При наличном расчёте специалист рекомендует рассматривать покупку непосредственно у застройщика, где можно получить скидку до 15%. Для тех, у кого нет полной суммы, доступна беспроцентная рассрочка на срок строительства (обычно около года) без увеличения стоимости квартиры.
Что касается вторичного рынка, Бендриков советует не пренебрегать искусством торга — умелые переговоры могут помочь сэкономить до 1 млн рублей. Эксперт не прогнозирует существенного падения цен на жильё в ближайшее время, напротив, возможное снижение ипотечных ставок в перспективе может спровоцировать новый рост стоимости недвижимости.
Отдельно инвестиционный стратег Александр Бахтин обращает внимание на динамику арендного рынка: после 10-процентного снижения цен в первом квартале во второй половине 2025 года ожидается резкий рост ставок аренды более чем на 10%, особенно заметный в конце лета — начале осени.
Таким образом, текущий момент остаётся относительно благоприятным для покупки жилья с возможностью получения существенных скидок, особенно при прямых расчётах с застройщиками или использовании льготных ипотечных программ.