По данным аналитиков агентства NF Group, представленным «РБК Недвижимости», средняя стоимость квадратного метра в элитных новостройках Москвы по итогам первого квартала 2025 года достигла исторического максимума — 2,07 млн рублей. Этот показатель демонстрирует впечатляющий рост на 1097% за последние два десятилетия, несмотря на периодические экономические кризисы и колебания рынка.
Как отмечают эксперты, премиальный сегмент недвижимости сохраняет статус «тихой гавани» для сохранения капитала, демонстрируя устойчивую положительную динамику даже в условиях турбулентности. В исследовании NF Group выделены ключевые этапы формирования текущей ценовой ситуации на рынке элитного жилья столицы.
В период 2005—2007 годов рынок находился в состоянии равновесия благодаря умеренному ценовому росту, высокому спросу и постоянному появлению новых проектов. Однако первый серьезный скачок произошел во время кризиса 2008 года, когда средняя стоимость квадратного метра увеличилась на 30%, достигнув 636 тысяч рублей. Этот рост был связан с укреплением рубля, поскольку большинство объектов тогда оценивалось в долларах США.
Переломным моментом стал 2014 год, когда экономическая нестабильность заставила инвесторов рассматривать элитную недвижимость как один из наиболее надежных активов. Именно тогда произошел массовый переход к номинированию цен в рублях. Пандемия 2020 года оказала лишь кратковременное влияние на рынок, а уже в 2021 году был преодолен психологически важный рубеж — 1 млн рублей за квадратный метр с итоговым показателем 1,34 млн рублей.
Даже в сложном 2022 году элитные новостройки показали рост на 13%, достигнув средней цены 1,52 млн рублей за квадратный метр. В 2023 году началось оживление рынка с увеличением объемов предложения и покупательской активности.
Текущий 2025 год ознаменовался новым историческим достижением — преодолением планки в 2 млн рублей за «квадрат». Аналитики связывают это с сохранением высокого спроса со стороны состоятельных покупателей, рассматривающих элитную недвижимость как защитный актив в условиях экономической неопределенности.
Как показывает двадцатилетняя история, московский рынок элитного жилья обладает уникальной устойчивостью к внешним шокам, подтверждая свой статус одного из самых надежных инструментов для сохранения и приумножения капитала в долгосрочной перспективе.
Как отмечают эксперты, премиальный сегмент недвижимости сохраняет статус «тихой гавани» для сохранения капитала, демонстрируя устойчивую положительную динамику даже в условиях турбулентности. В исследовании NF Group выделены ключевые этапы формирования текущей ценовой ситуации на рынке элитного жилья столицы.
В период 2005—2007 годов рынок находился в состоянии равновесия благодаря умеренному ценовому росту, высокому спросу и постоянному появлению новых проектов. Однако первый серьезный скачок произошел во время кризиса 2008 года, когда средняя стоимость квадратного метра увеличилась на 30%, достигнув 636 тысяч рублей. Этот рост был связан с укреплением рубля, поскольку большинство объектов тогда оценивалось в долларах США.
Переломным моментом стал 2014 год, когда экономическая нестабильность заставила инвесторов рассматривать элитную недвижимость как один из наиболее надежных активов. Именно тогда произошел массовый переход к номинированию цен в рублях. Пандемия 2020 года оказала лишь кратковременное влияние на рынок, а уже в 2021 году был преодолен психологически важный рубеж — 1 млн рублей за квадратный метр с итоговым показателем 1,34 млн рублей.
Даже в сложном 2022 году элитные новостройки показали рост на 13%, достигнув средней цены 1,52 млн рублей за квадратный метр. В 2023 году началось оживление рынка с увеличением объемов предложения и покупательской активности.
Текущий 2025 год ознаменовался новым историческим достижением — преодолением планки в 2 млн рублей за «квадрат». Аналитики связывают это с сохранением высокого спроса со стороны состоятельных покупателей, рассматривающих элитную недвижимость как защитный актив в условиях экономической неопределенности.
Как показывает двадцатилетняя история, московский рынок элитного жилья обладает уникальной устойчивостью к внешним шокам, подтверждая свой статус одного из самых надежных инструментов для сохранения и приумножения капитала в долгосрочной перспективе.