По данным исследования компании «Мир квартир», в апреле 2025 года арендные ставки на жилье в российских городах показали отрицательную динамику. Средняя стоимость однокомнатных квартир снизилась на 2%, составив 26 тысяч рублей в месяц. Наибольшее падение цен зафиксировано в Якутске (-12,8%), Кирове (-9,8%) и Грозном (-7,7%).
В Москве аренда «однушки» подешевела на 2,4% (до 55,8 тыс. руб.), в Санкт-Петербурге — на 0,3% (37,5 тыс. руб.), а в Подмосковье — на 0,9% (35,7 тыс. руб.). При этом во Владивостоке, Калининграде и Сочи наблюдался рост цен на 5,4%, 2,9% и 2,1% соответственно.
Аналитики отмечают значительное увеличение предложения на рынке аренды:
- количество однокомнатных квартир выросло на 89%;
- двухкомнатных — на 75%;
- трехкомнатных — на 60%.
«Сложилась ситуация, когда предложение существенно превышает спрос, что естественным образом приводит к снижению цен», — поясняют эксперты.
Средняя стоимость аренды двухкомнатных квартир снизилась на 1,6% (до 32,6 тыс. руб.), трехкомнатных — на 1,6% (до 41,4 тыс. руб.).
Наибольшее падение цен в сегменте многокомнатного жилья зафиксировано в Якутске (-11,3% для «двушек») и Махачкале (-8,7% для «трешек»).
Специалисты прогнозируют продолжение тенденции к снижению цен в летние месяцы, что традиционно связано с сезонным увеличением предложения и снижением спроса. Особенно заметным это может быть в студенческих городах, где заканчивается учебный год.
Параллельно эксперты отмечают, что текущая ситуация на рынке аренды делает жилье более доступным для широких слоев населения, что может частично компенсировать рост цен на другие потребительские товары.
В Москве аренда «однушки» подешевела на 2,4% (до 55,8 тыс. руб.), в Санкт-Петербурге — на 0,3% (37,5 тыс. руб.), а в Подмосковье — на 0,9% (35,7 тыс. руб.). При этом во Владивостоке, Калининграде и Сочи наблюдался рост цен на 5,4%, 2,9% и 2,1% соответственно.
Аналитики отмечают значительное увеличение предложения на рынке аренды:
- количество однокомнатных квартир выросло на 89%;
- двухкомнатных — на 75%;
- трехкомнатных — на 60%.
«Сложилась ситуация, когда предложение существенно превышает спрос, что естественным образом приводит к снижению цен», — поясняют эксперты.
Средняя стоимость аренды двухкомнатных квартир снизилась на 1,6% (до 32,6 тыс. руб.), трехкомнатных — на 1,6% (до 41,4 тыс. руб.).
Наибольшее падение цен в сегменте многокомнатного жилья зафиксировано в Якутске (-11,3% для «двушек») и Махачкале (-8,7% для «трешек»).
Специалисты прогнозируют продолжение тенденции к снижению цен в летние месяцы, что традиционно связано с сезонным увеличением предложения и снижением спроса. Особенно заметным это может быть в студенческих городах, где заканчивается учебный год.
Параллельно эксперты отмечают, что текущая ситуация на рынке аренды делает жилье более доступным для широких слоев населения, что может частично компенсировать рост цен на другие потребительские товары.