О введении налога на недвижимость в России говорят уже на протяжении четырех последних лет. Не вызывает никаких сомнений, что, расчет налога исходя из кадастровой стоимости недвижимости неизбежен, единственный вопрос - политические последствия этого решения. Введение этого налога было отложено из-за президентских выборов 2012 года, Владимир Путин явно не нуждался в такой предвыборной программе.
Несмотря на тяжелую ситуацию с государственными финансами, (иначе зачем потребовалось реквизировать средства НПФ), последнее заседание Правительства, посвященное введению налога на недвижимость граждан обсуждалось на совещании у первого вице-премьера Игоря Шувалова на прошлой неделе и снова закончилось ничем. Основное решение - сохранить существующее положение как минимум до 2020 г., г чтобы введение налога пришлось на после выборный период. Даже если налог формально будет введен в 2015 году, то эта процедура будет сопровождаться таким количеством льгот, что о его полноценном взимании, можно будет говорить после окончания "переходного периода". Этот срок предположительно продлиться до 2020 года.
Главная инициатива притормозить введение налога исходит от Администрации президента РФ, глава которой Сергей Иванов, уже сейчас рассматривается экспертами, как главный претендент на пост президента России.
Налог на недвижимость физических лиц будет взиматься не с инвентаризационной, а с кадастровой стоимости недвижимости, которая более приближена к рыночной. Сейчас ставка — до 2% от инвентаризационной стоимости недвижимости. По проекту максимальный налог для жилых зданий и помещений — 0,1%, для нежилых — 0,5%. Для земель под жилье, дачи и сельское хозяйство ставка не должна превышать 0,3% кадастровой стоимости участка, для земель под другие цели — 1,5%. По расчетам ФНС, сборы от нового налога вырастут в 5,63 раза до 137 млрд руб. При ставке 0,1% налоговая нагрузка составит 1466 руб. с квартиры. В 2011 г. (более свежих данных пока нет) средний платеж составил 686 руб. В Москве при средней стоимости 1 кв. м около 160 000 руб. за квартиру площадью 55 кв. м придется заплатить 5600 руб. в год.
По изначально внесенному Минфином в Правительство законопроекту всем собственникам жилья полагался вычет в 20 кв. м на каждую квартиру, дом и дачу. Для льготников (ветераны, пенсионеры, инвалиды, Герои Советского Союза, чернобыльцы и др.) он больше: 30 кв. м — с жилья, 1000 кв. м — с земли; но получить вычет можно только на одну квартиру (дачу) и на один участок. Сейчас льготники полностью освобождены от уплаты налога на имущество, хотя многодетные семьи его платят.
Несмотря на тяжелую ситуацию с государственными финансами, (иначе зачем потребовалось реквизировать средства НПФ), последнее заседание Правительства, посвященное введению налога на недвижимость граждан обсуждалось на совещании у первого вице-премьера Игоря Шувалова на прошлой неделе и снова закончилось ничем. Основное решение - сохранить существующее положение как минимум до 2020 г., г чтобы введение налога пришлось на после выборный период. Даже если налог формально будет введен в 2015 году, то эта процедура будет сопровождаться таким количеством льгот, что о его полноценном взимании, можно будет говорить после окончания "переходного периода". Этот срок предположительно продлиться до 2020 года.
Главная инициатива притормозить введение налога исходит от Администрации президента РФ, глава которой Сергей Иванов, уже сейчас рассматривается экспертами, как главный претендент на пост президента России.
Налог на недвижимость физических лиц будет взиматься не с инвентаризационной, а с кадастровой стоимости недвижимости, которая более приближена к рыночной. Сейчас ставка — до 2% от инвентаризационной стоимости недвижимости. По проекту максимальный налог для жилых зданий и помещений — 0,1%, для нежилых — 0,5%. Для земель под жилье, дачи и сельское хозяйство ставка не должна превышать 0,3% кадастровой стоимости участка, для земель под другие цели — 1,5%. По расчетам ФНС, сборы от нового налога вырастут в 5,63 раза до 137 млрд руб. При ставке 0,1% налоговая нагрузка составит 1466 руб. с квартиры. В 2011 г. (более свежих данных пока нет) средний платеж составил 686 руб. В Москве при средней стоимости 1 кв. м около 160 000 руб. за квартиру площадью 55 кв. м придется заплатить 5600 руб. в год.
По изначально внесенному Минфином в Правительство законопроекту всем собственникам жилья полагался вычет в 20 кв. м на каждую квартиру, дом и дачу. Для льготников (ветераны, пенсионеры, инвалиды, Герои Советского Союза, чернобыльцы и др.) он больше: 30 кв. м — с жилья, 1000 кв. м — с земли; но получить вычет можно только на одну квартиру (дачу) и на один участок. Сейчас льготники полностью освобождены от уплаты налога на имущество, хотя многодетные семьи его платят.