Состоятельные российские предприниматели традиционно покупают элитную недвижимость на восточном побережье США. Нью-Йорк и Майами принято считать самыми популярными у русских городами. По данным Американской Национальной ассоциации риелторов, в ситуации текущего экономического кризиса рынок Флориды значительно просел, чего не скажешь о Нью-Йорке, который сохраняет одну из лидирующих позиций в сфере наиболее выгодных инвестиций, не смотря на любые потрясения. Учитывая конъюнктуру рынка, российские богачи продолжают приобретать недвижимость в столице мирового капитализма. В основном, в сферу их инвестиционных интересов входит жилая недвижимость. Но случаются и коммерческие исключения.
В прошлом году много шума наделал Роман Абрамович, который потратил почти $70 млн. на покупку трех соседних таунхаусов в Нью-Йорке на Восточной 75-й улице. Различные источники утверждали, что в планах миллиардера объединить их в одно роскошное здание. Не менее громко «выступает» на рынке жилой недвижимости и бывший владелец «Уралкалия» Дмитрий Рыболовлев. Еще не утихли разговоры о рекордной для Нью-Йорка покупке – Екатерина Рыболовлева (дочь миллиардера) приобрела апартаменты на Манхэттене за $88 млн., – как совсем недавно газета New York Post сообщила, что Рыболовлев выставил на продажу нью-йоркский пентхаус. При этом сумма, в которую сейчас оценивается квартира, не уточняется. Когда-то композитор Игорь Крутой тоже бил рекорды в области американской недвижимости. Его апартаменты за $48 млн. в жилом комплексе Plaza Hotel ещё несколько лет назад считались самыми дорогими в Нью-Йорке. Также известно, что семье владельца Crocus Group Араса Агаларова принадлежит дом в пригороде Нью-Йорка. Стоимость недвижимости оценивается в $10 млн.
Что касается недвижимости, приобретенной в коммерческих целях – для развития арендного или девелоперского бизнеса - то здесь также фигурируют имена, всем хорошо известные по списку богатейших людей, который ежегодно публикует журнал Forbes, правда, таких примеров гораздо меньше.
Владислав Доронин, основатель и совладелец девелоперской компании Capital Group, заявил, что считает Нью-Йорк своим «домом», и это ему «даёт дополнительный стимул в развитии девелоперской практики». В 2015 году компания Доронина совместно с SHVO, GGP и Wharton Properties приобрела небоскреб The Crown Building за $1,78 млрд. На долю компании Доронина и SHVO приходятся 13 этажей стоимостью $500 млн, где планируется разместить люксовые апартаменты вместо бывших офисов.
Предприниматель и политик Михаил Прохоров купил в Нью-Йорке контроль в арене Nassau Coliseum у бизнесмена Брюса Ратнера, с которым они совместно владеют баскетбольным клубом Brooklyn Nets и его домашней ареной Barclays Center. Сумма не разглашается, но речь, похоже, идет о контракте на сумму $260 млн.
Возле того же Barclays Center совсем недавно стартовал и новый девелоперский проект Елены Батуриной – первый в США. До этого она вела дела только в Европе (несколько отелей, проект по альтернативной энергии и покупка немецкой строительной компании), теперь же самая богатая женщина России взялась за Нью-Йорк. Приобретенные ею за $10 млн. здания в центральном Бруклине используются как коммерческие, но в планах – перевод в категорию для жилищного строительства. Вынужденное избавление от российских активов и перевод бизнеса на Запад сыграл Батуриной на руку, и теперь, укрепившись в еврозоне, удачливая бизнес-дама перебирается в зону доллара.
Инвестируя в недвижимость мировых столиц, предприимчивые россияне не только сохраняют, но и преумножают свой капитал. Не многие рискнули после удачной карьеры на родине начать вести дела на западном рынке, но такие есть. К сожалению, та же американская пресса, охотнее публикует различные рейтинги «золотых гнезд» богатых русских, нежели информацию о русском бизнесе за пределами России.
В прошлом году много шума наделал Роман Абрамович, который потратил почти $70 млн. на покупку трех соседних таунхаусов в Нью-Йорке на Восточной 75-й улице. Различные источники утверждали, что в планах миллиардера объединить их в одно роскошное здание. Не менее громко «выступает» на рынке жилой недвижимости и бывший владелец «Уралкалия» Дмитрий Рыболовлев. Еще не утихли разговоры о рекордной для Нью-Йорка покупке – Екатерина Рыболовлева (дочь миллиардера) приобрела апартаменты на Манхэттене за $88 млн., – как совсем недавно газета New York Post сообщила, что Рыболовлев выставил на продажу нью-йоркский пентхаус. При этом сумма, в которую сейчас оценивается квартира, не уточняется. Когда-то композитор Игорь Крутой тоже бил рекорды в области американской недвижимости. Его апартаменты за $48 млн. в жилом комплексе Plaza Hotel ещё несколько лет назад считались самыми дорогими в Нью-Йорке. Также известно, что семье владельца Crocus Group Араса Агаларова принадлежит дом в пригороде Нью-Йорка. Стоимость недвижимости оценивается в $10 млн.
Что касается недвижимости, приобретенной в коммерческих целях – для развития арендного или девелоперского бизнеса - то здесь также фигурируют имена, всем хорошо известные по списку богатейших людей, который ежегодно публикует журнал Forbes, правда, таких примеров гораздо меньше.
Владислав Доронин, основатель и совладелец девелоперской компании Capital Group, заявил, что считает Нью-Йорк своим «домом», и это ему «даёт дополнительный стимул в развитии девелоперской практики». В 2015 году компания Доронина совместно с SHVO, GGP и Wharton Properties приобрела небоскреб The Crown Building за $1,78 млрд. На долю компании Доронина и SHVO приходятся 13 этажей стоимостью $500 млн, где планируется разместить люксовые апартаменты вместо бывших офисов.
Предприниматель и политик Михаил Прохоров купил в Нью-Йорке контроль в арене Nassau Coliseum у бизнесмена Брюса Ратнера, с которым они совместно владеют баскетбольным клубом Brooklyn Nets и его домашней ареной Barclays Center. Сумма не разглашается, но речь, похоже, идет о контракте на сумму $260 млн.
Возле того же Barclays Center совсем недавно стартовал и новый девелоперский проект Елены Батуриной – первый в США. До этого она вела дела только в Европе (несколько отелей, проект по альтернативной энергии и покупка немецкой строительной компании), теперь же самая богатая женщина России взялась за Нью-Йорк. Приобретенные ею за $10 млн. здания в центральном Бруклине используются как коммерческие, но в планах – перевод в категорию для жилищного строительства. Вынужденное избавление от российских активов и перевод бизнеса на Запад сыграл Батуриной на руку, и теперь, укрепившись в еврозоне, удачливая бизнес-дама перебирается в зону доллара.
Инвестируя в недвижимость мировых столиц, предприимчивые россияне не только сохраняют, но и преумножают свой капитал. Не многие рискнули после удачной карьеры на родине начать вести дела на западном рынке, но такие есть. К сожалению, та же американская пресса, охотнее публикует различные рейтинги «золотых гнезд» богатых русских, нежели информацию о русском бизнесе за пределами России.