26 июля 2018 года власти Черногории объявили о запуске программы получения гражданства за инвестиции. Чтобы получить паспорт, инвестор должен купить недвижимость на её территории и вложить 100 тыс. евро в специальный фонд развития страны. Для отстающих регионов на севере минимальная стоимость объектов составляет 250 тыс. евро, для развитых южных — 450 тыс. Программа начнёт действовать с октября 2018 года. Число участников ограничено: за три года гражданство Черногории получат только 2 тыс. заявителей.
Паспорт Черногории обеспечивает безвизовый въезд в 123 страны мира, включая все шенгенские страны. Однако Черногория не является членом Евросоюза (хотя считается официальным кандидатом с 2010 года) и не входит в Шенгенскую зону, поэтому её гражданство не даёт возможности жить в другой стране.
Паспорта стран-членов ЕС стоят в разы дороже. Гражданство Мальты можно получить минимум за 816 тыс. евро, Кипра или Австрии — за 2 млн евро.
Однако иностранным инвесторам следует иметь в виду: пока страна не присоединилась к соглашению об обмене финансовой информацией. Это значит, что, если клиент открывает счёт в банке Черногории, то банк не пошлёт информацию об этом в налоговые органы страны резиденства клиента. Впрочем, это очень скоро может измениться.
«У меня было пару запросов из ЮАР, и клиентов в первую очередь интересует ВНЖ. Они обратились сразу, как только появилась информация о программе, — рассказывает Светлана Ларионова, менеджер Tranio по продаже недвижимости в Черногории. — На мой взгляд, если условия будут приемлемыми, а объекты — интересными для инвестирования, спрос на покупку недвижимости в Черногории должен увеличиться».
Глобальный финансовый кризис 2008 года сильно повлиял на рынок недвижимости Черногории: по данным экспертов The New York Times, стоимость квадратного метра в середине 2009-го обвалилась на 20–30 % и до сих пор не восстановилась.