Покупка квартиры с незаконной перепланировкой может обернуться серьезными проблемами для нового собственника, предупредил общественный деятель и эксперт по ЖКХ Дмитрий Бондарь в интервью «Газете.ру». Он подчеркнул, что перед заключением сделки необходимо тщательно изучить документы на жилье, особенно технический паспорт.
«Отклонения фактического состояния квартиры от данных в техническом паспорте – это тревожный знак», — отметил Бондарь. Он также посоветовал проверить поэтажный план и экспликацию из Бюро технической инвентаризации (БТИ). Эти документы отражают текущее состояние квартиры и отмечают красными линиями незаконные изменения, такие как снос стен или объединение помещений.
Эксперт предупредил, что новый собственник квартиры с незаконной перепланировкой может столкнуться с предписанием от жилищной инспекции о возврате жилья в первоначальное состояние, штрафами, а также трудностями при страховании, получении ипотеки или перепродаже недвижимости.
Ранее в Москве был зафиксирован случай, когда житель района Кунцево самовольно объединил две квартиры по вертикали, создав пентхаус. Он сделал проем в межэтажном перекрытии и установил лестницу, что нарушило строительные нормы и правила.
Бондарь рекомендует покупателям недвижимости всегда проверять законность перепланировок и при необходимости обращаться за консультацией к юристам или экспертам по ЖКХ, чтобы избежать неприятных сюрпризов в будущем.
«Отклонения фактического состояния квартиры от данных в техническом паспорте – это тревожный знак», — отметил Бондарь. Он также посоветовал проверить поэтажный план и экспликацию из Бюро технической инвентаризации (БТИ). Эти документы отражают текущее состояние квартиры и отмечают красными линиями незаконные изменения, такие как снос стен или объединение помещений.
Эксперт предупредил, что новый собственник квартиры с незаконной перепланировкой может столкнуться с предписанием от жилищной инспекции о возврате жилья в первоначальное состояние, штрафами, а также трудностями при страховании, получении ипотеки или перепродаже недвижимости.
Ранее в Москве был зафиксирован случай, когда житель района Кунцево самовольно объединил две квартиры по вертикали, создав пентхаус. Он сделал проем в межэтажном перекрытии и установил лестницу, что нарушило строительные нормы и правила.
Бондарь рекомендует покупателям недвижимости всегда проверять законность перепланировок и при необходимости обращаться за консультацией к юристам или экспертам по ЖКХ, чтобы избежать неприятных сюрпризов в будущем.