USD USD  78.65eq
EUR EUR  92.68eq
CNY CNY  10.95eq
Интернет-газета
выходит с 2001 года
Главная >
Недвижимость >
Ипотечное кредитование приближается к рекордным показателям

Ипотечное кредитование приближается к рекордным показателям

К концу первой половины 2023 года на рынке жилищного кредитования наблюдалось заметное оживление — по данным ЦБ, в июне активность в этом сегменте достигла максимума с начала года. За месяц выдано 167,8 тыс. таких кредитов на 626,7 млрд руб., что является одним из самых исторически высоких показателей (больше было лишь в рекордном декабре 2022 года — 696,9 млрд руб. и в декабре 2021-го — 641,3 млрд руб.). По сравнению с маем объем выдачи увеличился на 2,5%. В годовом выражении — более чем вдвое, что, впрочем, связано с тем, что в июне 2022 года наблюдался спад активности в этой сфере.

Основная часть количества выдач приходится на кредиты под покупки жилья на вторичном рынке — 122 тыс. займов на 404,9 млрд руб. ЦБ объясняет это опережающим ростом цен на «первичку» и ужесточением с июня требований к первоначальному взносу — для неприменения по льготным кредитам макропруденциальных надбавок он должен быть не менее 20%.

На первичном рынке в рамках договоров долевого участия граждане получили 45,1 тыс. кредитов на 221,8 млрд руб.— это на 4% больше по количеству займов и на 5,7% по их объему, чем в прошлом месяце. Основной вклад в выдачу займов на «первичку» внесли льготные программы — на них приходится 95% кредитов на первичном рынке и около половины всей ипотеки. В общей сложности выдано 320,9 млрд руб. таких займов, что на 5,2% больше, чем в мае. Больше всего льготных кредитов приходится на семейную ипотеку под 6% (около 150 млрд руб.) и ипотеку на новостройки под 8% (около 136 млрд руб.).

По прогнозам ДОМ.РФ, из-за ужесточения регулирования (вдобавок с 1 октября ЦБ планирует повысить надбавки к коэффициентам риска — прежде всего по займам с низким первоначальным взносом и для закредитованных заемщиков при покупке жилья по договорам долевого участия) и роста ключевой ставки темпы выдачи могут замедлиться, но даже в этом случае сумма ипотечных займов за 2023 год может превысить 6 трлн руб.

За активизацией ипотечного рынка последовало и оживление в строительной отрасли — как сообщил вчера Минстрой, в январе—июне выдано почти 3,7 тыс. разрешений на строительство, что на 11% больше, чем годом ранее.
 
 

Эксперт назвал самые выгодные варианты покупки жилья в текущих условиях

26 мая 2025 года
Наиболее выгодным вариантом остаётся приобретение квартир в новостройках.

Эксперт напомнил о правилах проведения шумных ремонтных работ

26 мая 2025 года
Особенно строгие правила действуют в Москве.

Скрытые доходы от аренды жилья: какие штрафы грозят недобросовестным арендодателям

23 мая 2025 года
Эксперт по ЖКХ предупредил о серьёзных последствиях уклонения от уплаты налогов при сдаче квартир.

Как выбрать надёжного риелтора: эксперт раскрыла ключевые критерии

23 мая 2025 года
Специалист по недвижимости объяснила, на что обращать внимание при выборе агента по продаже жилья.

Москва бьет рекорды по ипотечным сделкам в 2025 году

21 мая 2025 года
За первые четыре месяца года оформлено более 40 тысяч кредитов на жилье — максимум за всю историю наблюдений.

Рекордная цена элитного жилья в Москве: «квадрат» в новостройках впервые превысил 2 млн рублей

21 мая 2025 года
За 20 лет стоимость премиальной недвижимости в столице выросла почти в 12 раз.

Рынок аренды жилья в России демонстрирует снижение цен: апрельская статистика

19 мая 2025 года
В 57 из 70 крупных городов страны зафиксировано падение стоимости съемного жилья, при этом предложение продолжает расти.