USD USD  96.08eq
EUR EUR  102.36eq
CNY CNY  13.13eq
Интернет-газета
выходит с 2001 года

Ипотечное кредитование приближается к рекордным показателям

К концу первой половины 2023 года на рынке жилищного кредитования наблюдалось заметное оживление — по данным ЦБ, в июне активность в этом сегменте достигла максимума с начала года. За месяц выдано 167,8 тыс. таких кредитов на 626,7 млрд руб., что является одним из самых исторически высоких показателей (больше было лишь в рекордном декабре 2022 года — 696,9 млрд руб. и в декабре 2021-го — 641,3 млрд руб.). По сравнению с маем объем выдачи увеличился на 2,5%. В годовом выражении — более чем вдвое, что, впрочем, связано с тем, что в июне 2022 года наблюдался спад активности в этой сфере.

Основная часть количества выдач приходится на кредиты под покупки жилья на вторичном рынке — 122 тыс. займов на 404,9 млрд руб. ЦБ объясняет это опережающим ростом цен на «первичку» и ужесточением с июня требований к первоначальному взносу — для неприменения по льготным кредитам макропруденциальных надбавок он должен быть не менее 20%.

На первичном рынке в рамках договоров долевого участия граждане получили 45,1 тыс. кредитов на 221,8 млрд руб.— это на 4% больше по количеству займов и на 5,7% по их объему, чем в прошлом месяце. Основной вклад в выдачу займов на «первичку» внесли льготные программы — на них приходится 95% кредитов на первичном рынке и около половины всей ипотеки. В общей сложности выдано 320,9 млрд руб. таких займов, что на 5,2% больше, чем в мае. Больше всего льготных кредитов приходится на семейную ипотеку под 6% (около 150 млрд руб.) и ипотеку на новостройки под 8% (около 136 млрд руб.).

По прогнозам ДОМ.РФ, из-за ужесточения регулирования (вдобавок с 1 октября ЦБ планирует повысить надбавки к коэффициентам риска — прежде всего по займам с низким первоначальным взносом и для закредитованных заемщиков при покупке жилья по договорам долевого участия) и роста ключевой ставки темпы выдачи могут замедлиться, но даже в этом случае сумма ипотечных займов за 2023 год может превысить 6 трлн руб.

За активизацией ипотечного рынка последовало и оживление в строительной отрасли — как сообщил вчера Минстрой, в январе—июне выдано почти 3,7 тыс. разрешений на строительство, что на 11% больше, чем годом ранее.
 
 

С начала 2023 г. Москве ввели в эксплуатацию всего один ТЦ

18 сентября 2023 года
Доля вакантных площадей в торговых центрах Москвы и Петеребурга остается очень высокой, девелоперы тормомят ввод новых ТЦ

Рынок жилья переживает турбулентность

24 августа 2023 года
Повышение ипотечных ставок до 14-15%, превышение предложения над спросом при растущих ценах на новые квартиры - сочетание негативных факторов не сулит безоблачного будущего

Ипотечное кредитование приближается к рекордным показателям

31 июля 2023 года
Россияне скупают жилье на "вторичке" в кредит из-за инфляции, рост по сравнению с июнем 2022 г.— более чем вдвое, с начала года 122 тыс. займов на 404,9 млрд руб.

Верховный суд постановил, рискованная ипотека - проблема банка

29 июня 2023 года
Теперь гражданам, которые не могут выплачивать долг, нужно будет просто вернуть квартиру банку в обмен на полное списание кредита

ГК Самолет планирует выкупить девелопера МИЦ

22 июня 2023 года
По данным источников, общая сумма сделки станет крупнейшей на рынке недвижимости за последений год и может составить от 40 до 60 млрд. рублей

Торговые центры Москвы сильно опустели

27 марта 2023 года
Причиной рекордного за 10 лет высвобождения арендуемых площадей стал уход большинства зарубежных игроков ритейла с российского рынка

Строители сокращают число новых многоквартирных домов из-за падения спроса

27 февраля 2023 года
 С начала 2023 года по всей России стартовало почти вдвое меньше новых проектов по строительству жилой недвижимости, чем в предыдущие периоды