Новостройки не строятся: ввод жилья значительно сократится

 По итогам 2020 года объем , прогнозируют в Национальном рейтинговом агентстве (НРА). Некоторым региональным девелоперам, в том числе из-за пандемии, уже приходится переносить сроки сдачи почти половины своих объектов.

То, что декабре 2020 года застройщики станут подсчитывать потери, а чиновники оправдываться, стало очевидно уже в середине июля: Росстат опубликовал статистику, согласно которой в первом полугодии 2020 года объем ввода жилья в стране сократился на 11,4%, до 26,7 млн кв. м.

Наибольшие потери понесли строительные компании Подмосковья. Из исследования агентства следует, что сильнейший удар пандемия нанесла рынку первичного жилья Подмосковья. В апреле-мае этого года в области ввод жилья сократился на 31% по сравнению с теми же месяцами 2019 года. "По абсолютному значению потерь во вводе жилья Подмосковье лидирует среди субъектов РФ",— отмечается в исследовании НРА. Это в первую очередь объясняется сокращением притока новой рабочей силы в регион, большим размером предложения недвижимости в пределах МКАД и общим снижением покупательской способности населения, особенно в сегменте среднего класса. По данным Росстата, реальные располагаемые доходы населения во втором квартале 2020 года упали сразу на 8%.

В Москве, где, как и в Подмосковье, больше месяца были заморожены стройки, в апреле-мае объемы ввода снизились на 4%. Столица за счет "уверенных показателей первого квартала", отмечают в НРА, сможет по итогам 2020 года добиться роста ввода жилья на 2%.