На фоне снижения спроса владельцы жилья в Москве стали более сговорчивыми и готовы предоставлять существенные скидки. Как сообщил KP.RU вице-президент Гильдии риелторов Московской области Роман Вихлянцев, текущая рыночная ситуация позволяет покупателям торговаться о значительных уступках в цене.
Согласно экспертным наблюдениям, размер возможного дисконта напрямую зависит от типа жилья.
- При покупке однокомнатной квартиры реально добиться снижения цены на 300—500 тысяч рублей.
- Для двух- и трёхкомнатных квартир скидка может достигать 1 миллиона рублей.
«Миллион рублей — это психологический барьер, который редко преодолевают в переговорах. Большинство продавцов не готовы уступать больше этой суммы», — пояснил Вихлянцев.
Эксперт связывает такую уступчивость продавцов с рыночной конъюнктурой: количество сделок с готовым жильём в столице сократилось на 15—20% по сравнению с весной 2024 года. При этом предложение продолжает расти, создавая благоприятные условия для торга.
Интересно, что, согласно предыдущим исследованиям, жителям Чукотки оказалось проще накопить на московскую квартиру (6,9 лет), чем самим москвичам (8,2 года). Однако текущая ситуация со скидками делает покупку жилья в столице несколько более доступной для всех категорий покупателей.
Специалисты рекомендуют потенциальным покупателям активнее использовать возможность торга, особенно при рассмотрении вариантов, которые длительное время находятся на рынке. В таких случаях шансы получить существенную скидку значительно возрастают.
Согласно экспертным наблюдениям, размер возможного дисконта напрямую зависит от типа жилья.
- При покупке однокомнатной квартиры реально добиться снижения цены на 300—500 тысяч рублей.
- Для двух- и трёхкомнатных квартир скидка может достигать 1 миллиона рублей.
«Миллион рублей — это психологический барьер, который редко преодолевают в переговорах. Большинство продавцов не готовы уступать больше этой суммы», — пояснил Вихлянцев.
Эксперт связывает такую уступчивость продавцов с рыночной конъюнктурой: количество сделок с готовым жильём в столице сократилось на 15—20% по сравнению с весной 2024 года. При этом предложение продолжает расти, создавая благоприятные условия для торга.
Интересно, что, согласно предыдущим исследованиям, жителям Чукотки оказалось проще накопить на московскую квартиру (6,9 лет), чем самим москвичам (8,2 года). Однако текущая ситуация со скидками делает покупку жилья в столице несколько более доступной для всех категорий покупателей.
Специалисты рекомендуют потенциальным покупателям активнее использовать возможность торга, особенно при рассмотрении вариантов, которые длительное время находятся на рынке. В таких случаях шансы получить существенную скидку значительно возрастают.