Перед повышением ставки Федеральной резервной системой ипотечные ставки в США немного подросли, свидетельствуют последние данные, опубликованные компанией Freddie Mac. Как ожидается, процентные ставки по ипотечным кредитам в США, в течение предстоящего года будут расти, после объявления в среду со стороны ФРС, о решении повысить ключевую процентную ставку до 0, 25% - 0,5%. Тем не менее, новость пришла слишком поздно, и не была учтена в еженедельном отчете Freddie Mac. Эта ипотечная финансовая компания, действующая при поддержке правительства Соединенных Штатов, собирает еженедельные текущие цены от 125 кредиторов со всей страны, для вычисления национальной средней ставки по ипотечным кредитам.
Средняя фиксированная ставка для 30-летних кредитов достигла 3,97 процента, в среднем она выросла на 0,6 пункта. (каждый пункт индекса, равен одному проценту ставки кредита). Неделю назад она составляла 3.95%, и 3,8 процента год назад. Стоит напомнить, что данный показатель остается ниже уровня 4% с конца июля 2015 года. Средняя фиксированная ставка для 15-летных кредитов увеличилась до 3,22 процента на 0,5 пункта в среднем. Она была равна неделю назад 3.19%, и 3,09% год назад. Ипотечные кредиты с плавающей ставкой также незначительно подорожали до 3,03%, в среднем на 0,4 процентных пункта за неделю.
"Почти всеми ожидалось, что Федеральный комитет по открытым рынкам (FOMC) Федеральной резервной системы на этой неделе собрался, чтобы поднять краткосрочные процентные ставки впервые с 2006 года," – заявил Шон Бекетти, главный экономист Freddie Mac. "Как мы поняли слова ФРС, ужесточение денежно-кредитной в 2016 году будет постепенным, и мы ожидаем, только небольшое увеличение долгосрочных ставок. Ипотечные ставки будут выше, отметьте, все же останутся на исторически низких уровнях в 2016 году. Продажи недвижимости останутся сильными, но рефинансирование старых кредитов должно немного сократиться. Политика количественного смягчения обеспечила экономику значительным количеством ликвидности за последние семь лет. В результате, ФРС теперь вынуждена использовать некоторые новые инструменты, такие как обратное репо, как инструмент ужесточения денежно-кредитной политики. Мы, вероятно, увидим краткосрочную волатильность на рынках с фиксированным доходом, так как участники рынка будут приспособиться к этим новым инструментам", – приводит слова Бекетти «Вашингтон Пост».
Тем временем, количество ипотечных заявок в США осталось за неделю на прежнем уровне, в соответствии с последними данными из Ассоциации ипотечных банков. Индекс, измеряющий общего объем заявок на ипотечные кредиты - снизился на 1,1% по сравнению с предыдущей неделей. Индекс рефинансирования подрос на 1 процент, в то время как индекс покупок упал на 3%. Стоит отметить, что американцы, пользуясь политикой «дешевых денег», продолжают активно рефинансировать свои прежние ипотечные кредиты - доля заявок на рефинансирование прежних обязательств перед банками составила 60,7% всех заявок на ипотечное кредитование за минувшую неделю.
Средняя фиксированная ставка для 30-летних кредитов достигла 3,97 процента, в среднем она выросла на 0,6 пункта. (каждый пункт индекса, равен одному проценту ставки кредита). Неделю назад она составляла 3.95%, и 3,8 процента год назад. Стоит напомнить, что данный показатель остается ниже уровня 4% с конца июля 2015 года. Средняя фиксированная ставка для 15-летных кредитов увеличилась до 3,22 процента на 0,5 пункта в среднем. Она была равна неделю назад 3.19%, и 3,09% год назад. Ипотечные кредиты с плавающей ставкой также незначительно подорожали до 3,03%, в среднем на 0,4 процентных пункта за неделю.
"Почти всеми ожидалось, что Федеральный комитет по открытым рынкам (FOMC) Федеральной резервной системы на этой неделе собрался, чтобы поднять краткосрочные процентные ставки впервые с 2006 года," – заявил Шон Бекетти, главный экономист Freddie Mac. "Как мы поняли слова ФРС, ужесточение денежно-кредитной в 2016 году будет постепенным, и мы ожидаем, только небольшое увеличение долгосрочных ставок. Ипотечные ставки будут выше, отметьте, все же останутся на исторически низких уровнях в 2016 году. Продажи недвижимости останутся сильными, но рефинансирование старых кредитов должно немного сократиться. Политика количественного смягчения обеспечила экономику значительным количеством ликвидности за последние семь лет. В результате, ФРС теперь вынуждена использовать некоторые новые инструменты, такие как обратное репо, как инструмент ужесточения денежно-кредитной политики. Мы, вероятно, увидим краткосрочную волатильность на рынках с фиксированным доходом, так как участники рынка будут приспособиться к этим новым инструментам", – приводит слова Бекетти «Вашингтон Пост».
Тем временем, количество ипотечных заявок в США осталось за неделю на прежнем уровне, в соответствии с последними данными из Ассоциации ипотечных банков. Индекс, измеряющий общего объем заявок на ипотечные кредиты - снизился на 1,1% по сравнению с предыдущей неделей. Индекс рефинансирования подрос на 1 процент, в то время как индекс покупок упал на 3%. Стоит отметить, что американцы, пользуясь политикой «дешевых денег», продолжают активно рефинансировать свои прежние ипотечные кредиты - доля заявок на рефинансирование прежних обязательств перед банками составила 60,7% всех заявок на ипотечное кредитование за минувшую неделю.