В России с 1 июля завершилась программа льготной ипотеки на новостройки под 8%. При этом банки начали останавливать прием заявок на льготную ипотеку еще в середине июня. Льготная ипотека была запущена весной 2020 года, изначально предельная ставка была установлена на уровне 6,5%. Затем программа продлевалась, а условия меняли. С января 2024 года оформить кредит можно было по ставке не выше 8%, с первоначальным взносом не ниже 30% от стоимости объекта и предельным размером ссуды 6 млн рублей.
Программу жестко критиковали ЦБ РФ и Минфин из-за роста стоимости жилья, снижения доступности для населения и роста инфляции.
Жилищная отрасль теперь вступила в новую «эпоху» – без «широкой» госпрограммы льготной ипотеки под 8% годовых. ДОМ.РФ подвел итоги. За время действия данной меры, то есть с апреля 2020-го по июнь 2024-го включительно, по этой программе было куплено около 84 млн кв. м жилья. Это свыше 1,5 млн кредитов, общий объем сделок достиг 6 трлн руб. Средний размер кредита по программе составил 3,8 млн руб., а средняя площадь квартиры – 52 кв. м
По числу и объему выданных льготных ипотечных кредитов в топ-10 регионов вошли Москва и Московская область, Санкт-Петербург, Краснодарский край, Тюменская, Свердловская, Новосибирская, Ленинградская, Ростовская области, Республика Татарстан.
Как пояснил гендиректор ДОМ.РФ Виталий Мутко, льготная ипотека на новостройки полностью выполнила свою задачу как антикризисная мера. «И после ее завершения государство сосредоточится на адресной помощи прежде всего семьям с детьми», – уточнил он.
Госпрограмма льготной ипотеки под 8% «была драйвером продаж новостроек в последние несколько лет», отметили эксперты портала «Индикаторы рынка недвижимости» (IRN.ru). Но как ситуация будет развиваться дальше? Прогнозы экспертов и аналитиков разнятся: кто-то хоронит рынок жилья, а кто-то наоборот, ждет более сбалансированной ситуации из-за снижения цен на новостройки и роста цен на вторичку.
При этом в России должна остаться семейная ипотека, однако она, как ожидается, станет более адресной. Это замедлит темпы ипотечного кредитования в России и заставит заемщиков переключить внимание на вторичное жилье и сегмент ИЖС, где цена объектов ниже, чем на рынке новостроек.
Программу жестко критиковали ЦБ РФ и Минфин из-за роста стоимости жилья, снижения доступности для населения и роста инфляции.
Жилищная отрасль теперь вступила в новую «эпоху» – без «широкой» госпрограммы льготной ипотеки под 8% годовых. ДОМ.РФ подвел итоги. За время действия данной меры, то есть с апреля 2020-го по июнь 2024-го включительно, по этой программе было куплено около 84 млн кв. м жилья. Это свыше 1,5 млн кредитов, общий объем сделок достиг 6 трлн руб. Средний размер кредита по программе составил 3,8 млн руб., а средняя площадь квартиры – 52 кв. м
По числу и объему выданных льготных ипотечных кредитов в топ-10 регионов вошли Москва и Московская область, Санкт-Петербург, Краснодарский край, Тюменская, Свердловская, Новосибирская, Ленинградская, Ростовская области, Республика Татарстан.
Как пояснил гендиректор ДОМ.РФ Виталий Мутко, льготная ипотека на новостройки полностью выполнила свою задачу как антикризисная мера. «И после ее завершения государство сосредоточится на адресной помощи прежде всего семьям с детьми», – уточнил он.
Госпрограмма льготной ипотеки под 8% «была драйвером продаж новостроек в последние несколько лет», отметили эксперты портала «Индикаторы рынка недвижимости» (IRN.ru). Но как ситуация будет развиваться дальше? Прогнозы экспертов и аналитиков разнятся: кто-то хоронит рынок жилья, а кто-то наоборот, ждет более сбалансированной ситуации из-за снижения цен на новостройки и роста цен на вторичку.
При этом в России должна остаться семейная ипотека, однако она, как ожидается, станет более адресной. Это замедлит темпы ипотечного кредитования в России и заставит заемщиков переключить внимание на вторичное жилье и сегмент ИЖС, где цена объектов ниже, чем на рынке новостроек.