В январе 2025 года лидерами по росту арендных ставок на однокомнатные квартиры в Москве стали районы Замоскворечье, Басманный и Фили-Давыдково. Такие данные предоставили эксперты сервиса «НДВ Супермаркет Недвижимости» для «РБК-Недвижимости».
Замоскворечье возглавило рейтинг с ростом средней стоимости аренды на 26,9%. Теперь аренда однокомнатной квартиры в этом районе обходится в среднем в 129,5 тысячи рублей в месяц. На втором месте оказался Басманный район, где цены выросли на 26,1%, достигнув 110,8 тысячи рублей в месяц. Третье место занял район Фили-Давыдково с увеличением арендных ставок на 23,9% — до 82,9 тысячи рублей.
В первую пятерку также вошли Мещанский район, где аренда подорожала на 23,4% (до 121,6 тысячи рублей), и Сокол с ростом на 22,7% (до 75,5 тысячи рублей).
При этом, по данным компании «Инком-Недвижимость», в начале 2025 года самая доступная аренда в пределах Старой Москвы предлагалась за 37 тысяч рублей в месяц. Это ниже, чем в декабре 2024 года, когда минимальные ставки начинались от 40 тысяч рублей. Аналитики связывают снижение спроса с сезонным фактором и экономической ситуацией, которая вынуждает потенциальных арендаторов искать более бюджетные варианты.
Эксперты отмечают, что рост цен в престижных районах, таких как Замоскворечье и Басманный, обусловлен их высокой привлекательностью для арендаторов благодаря развитой инфраструктуре, транспортной доступности и статусу. В то же время в менее популярных локациях наблюдается обратная тенденция, что создает неравномерность на рынке аренды жилья в столице.
Замоскворечье возглавило рейтинг с ростом средней стоимости аренды на 26,9%. Теперь аренда однокомнатной квартиры в этом районе обходится в среднем в 129,5 тысячи рублей в месяц. На втором месте оказался Басманный район, где цены выросли на 26,1%, достигнув 110,8 тысячи рублей в месяц. Третье место занял район Фили-Давыдково с увеличением арендных ставок на 23,9% — до 82,9 тысячи рублей.
В первую пятерку также вошли Мещанский район, где аренда подорожала на 23,4% (до 121,6 тысячи рублей), и Сокол с ростом на 22,7% (до 75,5 тысячи рублей).
При этом, по данным компании «Инком-Недвижимость», в начале 2025 года самая доступная аренда в пределах Старой Москвы предлагалась за 37 тысяч рублей в месяц. Это ниже, чем в декабре 2024 года, когда минимальные ставки начинались от 40 тысяч рублей. Аналитики связывают снижение спроса с сезонным фактором и экономической ситуацией, которая вынуждает потенциальных арендаторов искать более бюджетные варианты.
Эксперты отмечают, что рост цен в престижных районах, таких как Замоскворечье и Басманный, обусловлен их высокой привлекательностью для арендаторов благодаря развитой инфраструктуре, транспортной доступности и статусу. В то же время в менее популярных локациях наблюдается обратная тенденция, что создает неравномерность на рынке аренды жилья в столице.