Союз рынка недвижимости направил вице-премьеру Дмитрию Григоренко, Росфинмониторингу и Следственному комитету предложение о запрете использования наличных средств при покупке жилья на вторичном рынке. Согласно письму, с которым ознакомился РБК, глава организации Александр Попов объяснил инициативу участившимися случаями мошенничества. По данным союза, более 10% сделок с недвижимостью в России совершаются с использованием наличных, включая передачу денег из рук в руки или через банковскую ячейку. При этом 90% мошеннических схем связаны именно с таким способом расчетов. Ежегодные потери граждан оцениваются в 10–20 млрд рублей.
В настоящее время Гражданский кодекс не запрещает использование наличных средств при заключении договоров купли-продажи между физическими лицами. Союз рынка недвижимости предлагает внести в законодательство поправку, которая установит безналичный расчет как единственный допустимый способ оплаты при продаже жилой недвижимости. Несоблюдение этого правила повлечет признание сделки ничтожной. При этом нововведения не затронут сделки с квартирами в новостройках — они будут касаться только вторичного рынка, включая уступку прав требования по договорам долевого участия.
Эксперты отмечают, что подобные меры могут значительно снизить количество мошеннических схем, связанных с недвижимостью. Однако инициатива также может вызвать недовольство среди граждан, привыкших к наличным расчетам, особенно в регионах, где доступ к безналичным платежам ограничен. Кроме того, потребуется время на адаптацию рынка и внедрение новых механизмов контроля.
В случае принятия предложения это станет одним из шагов по ужесточению регулирования рынка недвижимости в России. Ранее власти уже вводили меры для повышения прозрачности сделок, включая обязательную регистрацию договоров купли-продажи и усиление контроля за долевым строительством. Однако вопрос о полном запрете наличных расчетов в этой сфере обсуждается впервые.
Пока инициатива находится на стадии обсуждения, и окончательное решение будет зависеть от позиции правительства и регуляторов. Если предложение будет поддержано, это может привести к значительным изменениям в практике заключения сделок с недвижимостью в России.
В настоящее время Гражданский кодекс не запрещает использование наличных средств при заключении договоров купли-продажи между физическими лицами. Союз рынка недвижимости предлагает внести в законодательство поправку, которая установит безналичный расчет как единственный допустимый способ оплаты при продаже жилой недвижимости. Несоблюдение этого правила повлечет признание сделки ничтожной. При этом нововведения не затронут сделки с квартирами в новостройках — они будут касаться только вторичного рынка, включая уступку прав требования по договорам долевого участия.
Эксперты отмечают, что подобные меры могут значительно снизить количество мошеннических схем, связанных с недвижимостью. Однако инициатива также может вызвать недовольство среди граждан, привыкших к наличным расчетам, особенно в регионах, где доступ к безналичным платежам ограничен. Кроме того, потребуется время на адаптацию рынка и внедрение новых механизмов контроля.
В случае принятия предложения это станет одним из шагов по ужесточению регулирования рынка недвижимости в России. Ранее власти уже вводили меры для повышения прозрачности сделок, включая обязательную регистрацию договоров купли-продажи и усиление контроля за долевым строительством. Однако вопрос о полном запрете наличных расчетов в этой сфере обсуждается впервые.
Пока инициатива находится на стадии обсуждения, и окончательное решение будет зависеть от позиции правительства и регуляторов. Если предложение будет поддержано, это может привести к значительным изменениям в практике заключения сделок с недвижимостью в России.