Анализ компании «Мир квартир» показал, что в апреле 2025 года цены на вторичное жильё снизились в 35 из 70 крупных российских городов. Среднее падение стоимости составило 0,2%, в результате чего средняя цена предложения достигла 6,4 млн рублей. Наиболее значительное снижение зафиксировано в Магнитогорске (-2,5%), Саранске (-1,9%) и Чебоксарах (-1,7%).
В отличие от большинства регионов московский рынок показал рост на 0,3%, достигнув средней цены в 22,2 млн рублей, тогда как в Санкт-Петербурге стоимость осталась на прежнем уровне — 12 млн рублей.
По словам гендиректора «Мир квартир» Павла Луценко, апрельское увеличение предложения на 19% связано с возвращением на рынок собственников, которые ранее пытались сдавать квартиры в аренду. «Оказалось, что арендный бизнес не только сложен в управлении, но и становится менее прибыльным из-за продолжающегося падения ставок», — пояснил эксперт.
Ситуация усугубляется рекордным разрывом между первичным и вторичным рынками, который, по данным инвестиционного стратега «Гарда Капитал» Александра Бахтина, достиг 56%. Аналитики отмечают, что последний раз общее снижение цен на «вторички» наблюдалось ровно год назад — в апреле 2024 года.
В отличие от большинства регионов московский рынок показал рост на 0,3%, достигнув средней цены в 22,2 млн рублей, тогда как в Санкт-Петербурге стоимость осталась на прежнем уровне — 12 млн рублей.
По словам гендиректора «Мир квартир» Павла Луценко, апрельское увеличение предложения на 19% связано с возвращением на рынок собственников, которые ранее пытались сдавать квартиры в аренду. «Оказалось, что арендный бизнес не только сложен в управлении, но и становится менее прибыльным из-за продолжающегося падения ставок», — пояснил эксперт.
Ситуация усугубляется рекордным разрывом между первичным и вторичным рынками, который, по данным инвестиционного стратега «Гарда Капитал» Александра Бахтина, достиг 56%. Аналитики отмечают, что последний раз общее снижение цен на «вторички» наблюдалось ровно год назад — в апреле 2024 года.