По итогам первого квартала 2025 года новостройки массового сегмента в Рязанском районе Старой Москвы показали наибольшее снижение цен среди всех районов, сообщает РБК со ссылкой на аналитиков компании «Метриум». Средняя стоимость квадратного метра в этом районе упала на 8% по сравнению с четвёртым кварталом 2024 года, достигнув 337,9 тысячи рублей. Второе место в рейтинге занял район Ясенево, где цены снизились на 7,9%, до 252,6 тысячи рублей за квадратный метр. Замыкает тройку лидеров по отрицательной динамике район Южное Медведково, где стоимость «квадрата» уменьшилась на 6,3%, составив 323,3 тысячи рублей.
Управляющий директор агентства недвижимости «Метриум» Руслан Сырцов объяснил причины такого ценового спада. В Рязанском районе снижение стоимости связано с удешевлением недвижимости в одном из ключевых жилых комплексов. В районе Ясенево на рынке остались преимущественно просторные лоты площадью более 100 квадратных метров, а такие квартиры традиционно имеют более низкую цену за «квадрат» по сравнению с малогабаритным жильём. Аналогичная ситуация наблюдается в Южном Медведкове, где в единственном местном проекте в финальной стадии реализации увеличилась доля крупных квартир, что также привело к снижению средней стоимости квадратного метра.
Аналитики отмечают, что динамика цен на новостройки массового сегмента в Москве сильно варьируется в зависимости от структуры предложения и стадии строительства объектов. В то же время на вторичном рынке жилья в других регионах России наблюдается рост цен. Например, в марте 2025 года Казань стала лидером среди крупных городов страны по увеличению стоимости «вторички» по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. Эти данные подчёркивают неоднородность ценовых трендов на российском рынке недвижимости, где локальные факторы играют ключевую роль в формировании стоимости жилья.
Управляющий директор агентства недвижимости «Метриум» Руслан Сырцов объяснил причины такого ценового спада. В Рязанском районе снижение стоимости связано с удешевлением недвижимости в одном из ключевых жилых комплексов. В районе Ясенево на рынке остались преимущественно просторные лоты площадью более 100 квадратных метров, а такие квартиры традиционно имеют более низкую цену за «квадрат» по сравнению с малогабаритным жильём. Аналогичная ситуация наблюдается в Южном Медведкове, где в единственном местном проекте в финальной стадии реализации увеличилась доля крупных квартир, что также привело к снижению средней стоимости квадратного метра.
Аналитики отмечают, что динамика цен на новостройки массового сегмента в Москве сильно варьируется в зависимости от структуры предложения и стадии строительства объектов. В то же время на вторичном рынке жилья в других регионах России наблюдается рост цен. Например, в марте 2025 года Казань стала лидером среди крупных городов страны по увеличению стоимости «вторички» по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. Эти данные подчёркивают неоднородность ценовых трендов на российском рынке недвижимости, где локальные факторы играют ключевую роль в формировании стоимости жилья.