Аналитики центра IRN.RU зафиксировали беспрецедентный скачок цен на московскую недвижимость. За первые три месяца 2025 года стоимость квадратного метра на вторичном рынке в пределах Старой Москвы выросла на 1,3%, что почти вдвое превышает показатель за весь предыдущий год (0,7%). К началу апреля средняя цена достигла 276 тыс. рублей за м².
Основной драйвер роста — ажиотажный спрос на бюджетное жилье. Быстрее всего раскупались квартиры в панельных домах (подорожание на 1,1—1,4%) и советских «хрущевках», где цены взлетели на 2,5%. Эксперты связывают эту тенденцию с исчезновением с рынка наиболее доступных вариантов.
Парадоксально, но именно начало года, традиционно считающееся лучшим временем для покупки из-за низкого спроса и скидок от продавцов, в 2025-м стало периодом рекордного подорожания. Этот тренд ставит под вопрос прежние стратегии инвестиций в недвижимость и требует пересмотра рыночных прогнозов.
Ситуация усугубляется тем, что текущие темпы роста цен уже в 1,8 раза превысили показатель всего 2024 года, создавая риски для доступности жилья в столице.
Основной драйвер роста — ажиотажный спрос на бюджетное жилье. Быстрее всего раскупались квартиры в панельных домах (подорожание на 1,1—1,4%) и советских «хрущевках», где цены взлетели на 2,5%. Эксперты связывают эту тенденцию с исчезновением с рынка наиболее доступных вариантов.
Парадоксально, но именно начало года, традиционно считающееся лучшим временем для покупки из-за низкого спроса и скидок от продавцов, в 2025-м стало периодом рекордного подорожания. Этот тренд ставит под вопрос прежние стратегии инвестиций в недвижимость и требует пересмотра рыночных прогнозов.
Ситуация усугубляется тем, что текущие темпы роста цен уже в 1,8 раза превысили показатель всего 2024 года, создавая риски для доступности жилья в столице.