По данным исследования аналитической службы «Домклик» Сбербанка, в апреле 2025 года объём ипотечных выдач достиг максимального значения с ноября предыдущего года, увеличившись на 9,5%. Общий объём ипотечных сделок крупнейшего банка страны составил около 188 миллиардов рублей, что свидетельствует о восстановлении спроса на жилищное кредитование.
Структура ипотечного рынка претерпела заметные изменения. Как сообщил Алексей Лейпи, директор департамента «Домклик», сегмент новостроек сохраняет лидерство с долей 73% от общего объёма выдач (примерно 137 миллиардов рублей). Наибольшая активность на первичном рынке зафиксирована в Пензенской области (88%), Москве (84%) и Орловской области (83%).
Вторичный рынок жилья продемонстрировал значительный рост – его доля увеличилась на 2 процентных пункта, до 10% от общего объёма ипотечных сделок. В денежном выражении это составило 18 миллиардов рублей, что на 40% превышает показатели марта 2025 года. Особенно заметен спрос на вторичное жильё в Магаданской (53,5%), Мурманской (41,5%) и Архангельской (34,6%) областях, где предложение новостроек ограничено.
Загородная недвижимость также показала положительную динамику. Доля кредитов на готовые загородные дома достигла 10,6% (+1 п.п.), а индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) увеличило свою долю до 5% (+2 п.п.). Лидерами по спросу на загородную недвижимость стали Республика Калмыкия (29%), Республика Адыгея (23,8%) и Новгородская область (23,5%).
Эксперты связывают рост ипотечной активности с несколькими факторами: стабилизацией экономической ситуации, адаптацией населения к текущим условиям и сезонным повышением спроса на жильё. Особенно заметно увеличение объёмов рыночной ипотеки, доля которой в апреле составила 15,5% (+2,5 п.п. по сравнению с мартом).
Структура ипотечного рынка претерпела заметные изменения. Как сообщил Алексей Лейпи, директор департамента «Домклик», сегмент новостроек сохраняет лидерство с долей 73% от общего объёма выдач (примерно 137 миллиардов рублей). Наибольшая активность на первичном рынке зафиксирована в Пензенской области (88%), Москве (84%) и Орловской области (83%).
Вторичный рынок жилья продемонстрировал значительный рост – его доля увеличилась на 2 процентных пункта, до 10% от общего объёма ипотечных сделок. В денежном выражении это составило 18 миллиардов рублей, что на 40% превышает показатели марта 2025 года. Особенно заметен спрос на вторичное жильё в Магаданской (53,5%), Мурманской (41,5%) и Архангельской (34,6%) областях, где предложение новостроек ограничено.
Загородная недвижимость также показала положительную динамику. Доля кредитов на готовые загородные дома достигла 10,6% (+1 п.п.), а индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) увеличило свою долю до 5% (+2 п.п.). Лидерами по спросу на загородную недвижимость стали Республика Калмыкия (29%), Республика Адыгея (23,8%) и Новгородская область (23,5%).
Эксперты связывают рост ипотечной активности с несколькими факторами: стабилизацией экономической ситуации, адаптацией населения к текущим условиям и сезонным повышением спроса на жильё. Особенно заметно увеличение объёмов рыночной ипотеки, доля которой в апреле составила 15,5% (+2,5 п.п. по сравнению с мартом).