В первом квартале 2025 года в России продано 5,3 млн кв. м жилья в новостройках, что на 6% ниже, чем за аналогичный период 2024 года (5,7 млн кв. м). Число договоров долевого участия (ДДУ) сократилось на 6%, до 112,5 тыс., сообщается в отчете аналитического центра «Дом.РФ».
Спад продаж отмечен в шести из восьми федеральных округов. Наибольшее снижение зафиксировано в Южном ФО (-27%, до 543 тыс. кв. м) и Сибирском ФО (-27%, до 348 тыс. кв. м). В то же время рост продаж наблюдался в Центральном ФО (+14%, до 2 млн кв. м), где лидируют Москва (+16%) и Московская область (+28%). Положительная динамика также отмечена в Дальневосточном ФО (+17%, до 353 тыс. кв. м) благодаря программе «Дальневосточная и арктическая ипотека».
В денежном выражении объем продаж вырос на 9%, до 1,1 трлн рублей, за счет увеличения средней цены квадратного метра. К началу апреля 2025 года в новостройках продано 35 млн кв. м жилья — 31% от общего объема текущего жилищного строительства (114,5 млн кв. м).
Снижение спроса в ряде регионов может быть связано с ужесточением условий ипотечного кредитования и ростом цен на жилье. В то же время государственные программы, такие как льготная ипотека, продолжают поддерживать рынок в отдельных округах. Аналитики отмечают, что дальнейшая динамика будет зависеть от макроэкономических факторов, включая уровень ключевой ставки ЦБ и доступность кредитов.
Рост цен на новостройки, несмотря на снижение физического объема продаж, отражает устойчивый спрос в крупных городах и дефицит предложения в некоторых сегментах. Для стабилизации рынка эксперты предлагают расширять адресные льготные программы и стимулировать строительство доступного жилья.
Спад продаж отмечен в шести из восьми федеральных округов. Наибольшее снижение зафиксировано в Южном ФО (-27%, до 543 тыс. кв. м) и Сибирском ФО (-27%, до 348 тыс. кв. м). В то же время рост продаж наблюдался в Центральном ФО (+14%, до 2 млн кв. м), где лидируют Москва (+16%) и Московская область (+28%). Положительная динамика также отмечена в Дальневосточном ФО (+17%, до 353 тыс. кв. м) благодаря программе «Дальневосточная и арктическая ипотека».
В денежном выражении объем продаж вырос на 9%, до 1,1 трлн рублей, за счет увеличения средней цены квадратного метра. К началу апреля 2025 года в новостройках продано 35 млн кв. м жилья — 31% от общего объема текущего жилищного строительства (114,5 млн кв. м).
Снижение спроса в ряде регионов может быть связано с ужесточением условий ипотечного кредитования и ростом цен на жилье. В то же время государственные программы, такие как льготная ипотека, продолжают поддерживать рынок в отдельных округах. Аналитики отмечают, что дальнейшая динамика будет зависеть от макроэкономических факторов, включая уровень ключевой ставки ЦБ и доступность кредитов.
Рост цен на новостройки, несмотря на снижение физического объема продаж, отражает устойчивый спрос в крупных городах и дефицит предложения в некоторых сегментах. Для стабилизации рынка эксперты предлагают расширять адресные льготные программы и стимулировать строительство доступного жилья.